Guida al quartiere
P.zza Grande · S. Francesco
Abitare il chilometro più prezioso della città: la zona che l’Osservatorio immobiliare identifica come «P.zza Grande / S.
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Apriamo le porte al tuo futuro
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lavora con te, trasformando la complessità del processo in un percorso fluido e sicuro.
Più che un semplice agente, è un partner che ti permette di vedere in anticipo le vere opportunità e sentirti sicuro in ogni decisione.
La sua profonda conoscenza della rete locale, che include clienti, costruttori e professionisti, diventa il tuo vantaggio strategico, permettendoti di raggiungere il risultato che desideri nel modo più sereno ed efficace.
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Il tuo cambiamento. Il nostro percorso.
Da oltre 30 anni, Giovanni Cardillo ha compreso una verità fondamentale: il mercato immobiliare non riguarda le case, ma le persone e i loro progetti di vita.
Molti si concentrano sulla transazione. Giovanni vede oltre. Vendere la tua proprietà non è il traguardo finale; è un tassello fondamentale all'interno di un disegno più grande: il tuo sogno di cambiamento.
Il nostro ruolo non è quello di vendere un immobile, ma di accompagnarti con sicurezza verso la tua prossima meta. Immagina un percorso chiaro, dove ogni passo è gestito con competenza e trasparenza. Per chi vende, questo significa affidarsi a professionisti che sanno come valorizzare non solo la proprietà, ma anche il progetto di vita che essa rappresenta, trasformando l'attesa in risultato.
Per chi compra, Giovanni e il suo team offrono la garanzia di un'assistenza totale. Il tuo obiettivo è fare un acquisto sereno; il nostro è assicurarci che tu possa sentirti protetto in ogni elemento del processo, libero da sorprese e sicuro della tua scelta. Il tuo futuro è un viaggio. Noi siamo la guida esperta che cammina al tuo fianco.
30 anni tra cantiere e consulenza
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4,8★ su Google (55 recensioni)
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850+ famiglie accompagnate a Modena
Dal cantiere alla consulenza
Giovanni Cardillo è l’unico consulente immobiliare modenese che le case le ha anche costruite e ristrutturate: trent’anni prima nei cantieri, poi al fianco di chi vende e compra. Per questo ogni valutazione parte da ciò che c’è davvero dietro i muri: strutture, impianti, conformità. Prima ancora che dal prezzo.
Ogni settimana lavoriamo con notai, commercialisti, avvocati e private banker di Modena: quando una vendita tocca successioni, patrimoni o vincoli, il tavolo è già apparecchiato.
Scopri il Metodo Real Casa →Trentasei zone, una guida per ciascuna
L’Atlante dei Quartieri
Ogni quartiere di Modena ha un carattere e un valore. Noi li raccontiamo uno per uno.
Guida al quartiere
V. Veneto · P.le Risorgimento
Scegliere la fascia del centro storico che si affaccia sui viali: il passaggio elegante tra la Modena medievale racchiusa negli antichi Statuti del 1327 e la città…
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Guida al quartiere
P.zza Roma · Via Farini · V.le Martiri
Affacciarsi sul salotto monumentale della città: il Palazzo Ducale, l’asse elegante di Via Farini e Viale dei Martiri della Libertà.
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Guida al quartiere
P.zza Matteotti · S. Agostino · Ganaceto
Vivere il centro storico nella sua parte più autentica e frequentata: la trama medievale, le vie di quartiere e la vicinanza al cuore monumentale della città.
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Guida al quartiere
Buon Pastore
Scegliere una delle zone residenziali più amate di Modena: seconda fascia a ridosso del centro, tanto verde e ottimi servizi.
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Guida al quartiere
Sant'Agnese
Scegliere una delle zone residenziali di pregio a sud del centro: palazzine signorili e villini storici in stile Liberty, a due passi dal Policlinico e dai viali.
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Guida al quartiere
Musicisti · Giardini Pubblici
Scegliere la fascia elegante dei viali, subito fuori dal centro storico: lo stradario dedicato ai grandi compositori e la vicinanza al verde storico della città.
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Guida al quartiere
Cittadella
Scegliere la fascia dei viali a nord del centro storico: una posizione comoda e ben collegata, a due passi dal centro e dai servizi cittadini.
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Guida al quartiere
V. Luosi · V. J. Barozzi
Scegliere la cerniera signorile tra il centro storico e i viali: palazzine di pregio in una delle fasce residenziali più ricercate della città.
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Guida al quartiere
S. Faustino · Corassori · Parco Ferrari
Scegliere una zona residenziale a ovest del centro, con una storia antica e uno dei più grandi parchi urbani di Modena a due passi.
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Guida al quartiere
Amendola Sud
Vivere accanto a uno dei polmoni verdi di Modena: il grande Parco Amendola.
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Guida al quartiere
Villaggio Zeta
Scegliere uno dei quartieri-modello di Modena, progettato negli anni Sessanta come insieme organico di case, scuola, chiesa e centro commerciale: un contesto residenziale ordinato e a…
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Guida al quartiere
Saliceta · San Giuliano
Scegliere una zona residenziale a sud-ovest della città, tra il verde e la tangenziale: un contesto tranquillo e comodo, apprezzato dalle famiglie.
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Guida al quartiere
F.lli Rosselli · Str. San Giuliano
Scegliere una zona residenziale comoda e ben servita a sud-ovest del centro, tra il Parco Amendola e le Morane.
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Guida al quartiere
Ippodromo
Scegliere il margine sud della città, dove il tessuto residenziale incontra la campagna: ville con giardino e un contesto tranquillo, con la zona OMI…
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Guida al quartiere
Rotonda · Via C.A. Dalla Chiesa
Scegliere l’espansione residenziale a sud del centro: un tessuto ordinato e ben servito, comodo verso la tangenziale.
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Guida al quartiere
G. Nasi
Scegliere un contesto residenziale a sud del centro, tra parchi e scuole: un’area tranquilla e ben servita, comoda per le famiglie.
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Guida al quartiere
Policlinico · Università
Scegliere il polo ospedaliero-universitario di Modena: un’area con domanda costante di studenti, professionisti e personale sanitario,…
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Guida al quartiere
Str. Curtatona · Collegarola
Scegliere il periurbano a sud-est di Modena, verso San Damaso: un contesto tra residenziale e campagna, comodo alla via Vignolese e alla tangenziale.
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Guida al quartiere
V. Mozart · Gazzotti · Caduti sul Lavoro
Scegliere un contesto residenziale a est del centro, ben servito e comodo agli assi di collegamento verso la città e la tangenziale.
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Guida al quartiere
Modena Est
Scegliere la porta orientale della città: un contesto residenziale ben collegato, comodo al casello, alla tangenziale e agli assi verso il centro.
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Guida al quartiere
San Lazzaro
Scegliere una zona residenziale a est del centro, tra la fascia dei Musicisti e la via Emilia Est: un contesto comodo e ben servito, vicino al polo del Policlinico.
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Guida al quartiere
Torrazzi
Muoversi in un’area a nord-est della città a forte vocazione produttiva, lungo la Nonantolana, con nuclei residenziali comodi agli assi di collegamento.
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Guida al quartiere
Crocetta · V.le Gramsci
Scegliere il primo rione operaio di Modena, oggi al centro di una grande rigenerazione urbana: una zona dalla storia industriale fortissima e da un futuro in trasformazione, con valori…
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Guida al quartiere
Torrenova
Scegliere un’enclave residenziale a nord-est del centro: un contesto tranquillo e ben servito, comodo agli assi di collegamento.
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Guida al quartiere
Sacca
Scegliere una delle zone più dinamiche della Modena che cambia: un ex polo industriale a nord del centro, oggi protagonista di grandi progetti di rigenerazione, con valori d’ingresso…
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Guida al quartiere
Sacca · Sant'Anna
Scegliere la parte della Sacca a nord della ferrovia: un tessuto residenziale consolidato, comodo e ben collegato, con valori d’ingresso accessibili.
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Guida al quartiere
Madonnina · San Cataldo
Scegliere la Modena del lavoro e della cultura: il primo Villaggio Artigiano d’Italia e il celebre cimitero progettato da Aldo Rossi.
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Guida al quartiere
Via Uccelliera
Scegliere il periurbano a ovest di Modena: un contesto tra residenziale e campagna, con spazio e tranquillità, comodo agli assi verso la città.
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Guida al quartiere
Ponte Alto
Scegliere l’area a ovest della città lungo la via Emilia Ovest: un contesto tra il rurale e il commerciale, comodo ai grandi assi e con valori d’ingresso accessibili.
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Guida al quartiere
Tre Olmi · Via Barchetta
Scegliere il periurbano a nord-ovest di Modena, tra campagna e attività logistiche: un contesto a bassa densità, comodo agli assi di collegamento.
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Guida al quartiere
Fiera · Industriale Ovest
Muoversi in un’area a forte vocazione produttiva e fieristica a ovest della città, con nuclei residenziali comodi ai grandi assi.
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Guida al quartiere
Villaggio Giardino · Motorizzazione
Scegliere uno dei quartieri più curati di Modena, esempio di pianificazione modernista con percorsi separati per auto e pedoni e tanto verde: un contesto residenziale di qualità,…
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Guida al quartiere
Villaggio Giardino · P.zza G. Rossa
Scegliere il cuore di uno dei quartieri più curati e verdi di Modena, esempio di pianificazione modernista molto apprezzato dalle famiglie.
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Guida al quartiere
Cialdini · C. Costa
Scegliere la fascia residenziale a nord-ovest del centro storico: un tessuto consolidato e comodo, a ridosso dei viali.
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Guida al quartiere
Cognento
Scegliere la frazione del patrono San Geminiano: ville e case nel verde a sud-ovest della città, con la tangenziale a due passi e una storia antichissima.
Leggi la guida →Qui sotto: la mappa completa, con i valori zona per zona ↓
Vendi in zona? Raccontaci la tua casaNel cuore di Modena, dal centro ai quartieri come Villaggio Zeta o Musicisti, Giovanni Cardillo e il suo team sono il punto di riferimento per residenti e costruttori. La loro forza è facilitare il cambiamento, trasformando la complessità delle transazioni in un percorso fluido e sicuro per acquirenti e venditori.
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La tua guida esperta, zona per zona
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Nel cuore di Modena, dal centro storico ai quartieri come Villaggio Zeta, Musicisti, Cognento e San Faustino, Giovanni Cardillo e il suo team seguono chi compra e chi vende casa, insieme a residenti e costruttori. Il nostro lavoro è rendere semplice un passaggio complesso: un percorso chiaro e sicuro, dalla prima domanda alle chiavi.
Passa il mouse (o tocca) la mappa o l'elenco: ogni zona si illumina con la sua identità e i suoi valori. Oppure cerca la tua via: ti mostriamo subito la sua zona.
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Le 35 zone dell'Osservatorio immobiliare di Modena · perimetri ufficiali · prezzi: fonte portali, rilevazione giu 2026 · cartografia © OpenStreetMap contributors
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Testimonianze
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Sono sempre scettico e diffidente ma in questo caso devo riconoscere che l'agenzia ha svolto il suo lavoro in maniera egregia. Giovanni mi ha seguito passo dopo passo nel percorso d'acquisto della mia prima casa rispondendo a tutti i miei dubbi e perplessità. Sento di aver speso bene i miei soldi e questo mi fa sentire molto soddisfatto. Grazie!
Luciano Mansi
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