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Capannone Commerciale a Modena


Trattativa Riservata

, cilea
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Modena (Quartiere artigianale Torrazzi)

Nel quartiere Artigianale dei TORRAZZI, proponiamo in vendita splendido capannone artigianale/commerciale D8 completamente INDIPENDENTE e LIBERO su 4 lati su lotto complessivo recintato ed asfaltato di circa 7800 mq. In considerazione della superficie produttiva attuale è possibile effettuare ampliamenti quindi già verificata capacità edificatoria aggiuntiva di 1000 mq.

Il fabbricato è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli equivalenti per un totale di 4250 mq. collegati tra loro tramite scala interna e rampa esterna di ampie dimensioni. Stabile estremamente moderno, luminoso e dal grande impatto estetico

Una grande visibilità anche dalla tangenziale lo rende particolarmente idoneo anche ad attività oltre che per uso produttivo anche per settore automotive/salone espositivo/rivendite di materiale/saloni auto con officina ecc. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 – piano primo h. 3,00

– al piano terra troviamo salone espositivo con doppi servizi, deposito materiali e laboratorio tramite il quale si accede agli spogliatoi e alla sala riunioni; esternamente abbiamo poi il vano centrale termica ed un deposito.
– al piano primo sono invece presenti stanze ufficio, una grande sala riunioni, mensa, 4 servizi ed un enorme openspace ideale ricovero auto/magazzino/deposito.
– al piano secondo è ubicato un locale tecnico.

Metrature commerciali:
– piano terra 2100 mq.
. uffici piano primo 620 mq.
– openspace piano primo 1490 mq.
– piano secondo 33 mq.

Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW. Ape da eseguirsi.

Per ulteriori informazioni si prega di contattare per incontro presso il nostro studio ove vi forniremo materiale aggiuntivo, foto, planimetrie ed informazioni aggiuntive prima di sopralluogo all’immobile.

_ Rif. Annuncio: VG279
_ Richiesta: Trattativa Riservata
_ Zona: Torrazzi
_ Stato: Ottimo
_ Lati Liberi: 4
_ Lotto: 7800 mq. circa
_ Capannone: 4200 mq. circa

Per info:
335 591 1876 Giovanni
059 2929690 Studio
[email protected]
realcasamodena.com

indirizzo:: cilea
Città:
Area:
Regione, Stato:
Paese:: Italy
ID: 157881
Codice Annuncio: VG279_M04G14
Sup. Com.: 4,980 m2
Num. Vani:: 7
Anno Di Cost.: 2008
Tipologia: Commerciale
Classe En.: VA
Ep. Tot.: 0
Accesso Disabili: Nessuna Barriera
Num Garage: 0
Mq Garage: 0
Grado Finiture: Medio
Tip Infissi: Metallo Doppio Vetro
Lati Liberi: 4
Panorama: Vista Aperta
Riscaldamento: Autonomo
Stato Immobile: Ottimo
Tipo Riscaldamento: Pompa di Calore
Num Balconi: No
Mq Balconi: 0
Terrazzi: No
Mq Terrazzi: 0
Mq Cantina: 0
Mq Solaio: 0
Piano: 0
Livelli Interni: 0
Antifurto
Aria Condizionata
Bagno Disabili
Cancello Elettrico
Doppi_Vetri
Doppio_Ingresso
Fibra Ottica
Impianto Fotovoltaico
Ingresso Indipendente
Rete Dati

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